Die Website wird vollständig von EuroMilanoS.p.A., Via Raffaele Lambruschini 36, 20156, Mailand, USt-IdNr. IT02775550151 Tel: +39 02 8800011 E-Mail-Adresse: euromilano@legalmail.it, im Folgenden als „Immobilienagentur“ bezeichnet, verwaltet. Durch das Aufrufen der Website und deren Nutzung akzeptieren Sie die vorliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Nutzer/ die Nutzerin nimmt zur Kenntnis, dass die Nutzung der Website den Allgemeinen Vertragsbedingungen unterliegt, die jeweils zum Zeitpunkt des letzten Aufrufs in Kraft sind. Diese Bedingungen sind in italienischer und englischer Sprache verfügbar. Im Falle eines Widerspruchs zwischen den beiden Versionen ist die italienische Fassung maßgebend.
Bevor der Nutzer/ die Nutzerin über die Website einen Vorgang durchführt, ist er/ sie verpflichtet, die Allgemeinen Geschäftsbedingungen zu lesen, eine Kopie auszudrucken und eine Kopie auf einem dauerhaften Datenträger zu speichern, wodurch der Nutzer/ die Nutzerin die an ihn/ sie persönlich gerichteten Informationen so aufbewahren kann, dass er/ sie sie für einen den Zwecken der Speicherung angemessenen Zeitraum abrufen kann und die gespeicherten Informationen identisch reproduziert werden können.
Die nachfolgend aufgeführten Begriffe und Ausdrücke haben die angegebene Bedeutung, wobei die Erklärungen für die Begriffe in der Einzahl und in der Mehrzahl gelten.
Nutzer/ Nutzerin: bezeichnet jede natürliche Person, die auf der Website zu Zwecken handelt, die nicht mit einer ausgeübten unternehmerischen, kommerziellen, handwerklichen oder beruflichen Tätigkeit in Zusammenhang stehen, wobei diese Person mindestens 18 Jahre alt sein muss.
Parteien: bezeichnet gemeinsam die Immobilienagentur und die Nutzer/ -innen.
Reservierter Bereich: bezeichnet den Teil der Website, der dem Nutzer/ der Nutzerin zur ausschließlichen Nutzung zur Verfügung gestellt wird und über den der Nutzer/ die Nutzerin nach der Authentifizierung auf bestimmte Funktionen zugreifen kann.
Website: bezeichnet die Website www.blissmilano.it von EuroMilano S.p.A.
Die Inhalte der Website dienen lediglich zu Informationszwecken. Trotz größter Sorgfalt bei der Pflege der Website und der Auswahl der Inhalte übernimmt die Immobilienagentur keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten und Informationen auf dieser Website oder auf den mit ihr verlinkten Websites. Daher wird jede Haftung für Fehler oder Auslassungen, die direkt oder indirekt aus der Nutzung der auf der Website enthaltenen Daten und Informationen entstehen, abgelehnt. Der Nutzer/ die Nutzerin ist daher verpflichtet, die Richtigkeit der auf der Website enthaltenen Informationen persönlich zu überprüfen, bevor er/ sie Maßnahmen ergreift.
Der Zugang zum persönlichen Bereich kann nach einer ausdrücklichen Einladung durch die Immobilienagentur eingerichtet werden und ermöglicht es dem Nutzer/ der Nutzerin, die Immobilie zu konfigurieren und zu reservieren sowie alle seine/ ihre Einstellungen zu speichern, um sie bei Bedarf abrufen zu können. Nach der Aktivierung durch die Immobilienagentur erhält der Nutzer/ die Nutzerin Anweisungen zur Konfiguration und eine E-Mail an die E-Mail-Adresse, die bei der Aktivierung bei der Immobilienagentur angegeben wurde. Diese E-Mail bestätigt die erfolgreiche Registrierung und Erstellung seines persönlichen Kontos. Der reservierte Bereich ist über Zugangsdaten zugänglich, zu denen ein Benutzername und ein Passwort gehören, dessen Länge nicht weniger als 8 Zeichen betragen darf und das die Kriterien für die Erstellung des Passworts erfüllen muss (sie werden jedes Mal bei der Erstellung auf der Website angegeben). Der Benutzername des Nutzers/ der Nutzerin hingegen stimmt mit der E-Mail-Adresse überein, die er/ sie beim Ausfüllen des Kontaktformulars auf der Website angegeben hat. Der Nutzer/ die Nutzerin kann sein Konto jederzeit löschen, indem er eine E-Mail an die oben angegebene Adresse der Immobilienagentur sendet. Der Nutzer/ die Nutzerin ist verpflichtet, die Zugangsdaten vertraulich zu behandeln. In jedem Fall ist der Nutzer/ die Nutzerin verpflichtet, persönliche Kontaktdaten anzugeben, die ausschließlich auf seine/ ihre Person zurückgeführt werden können und nicht an Dritte weitergegeben wurden.
In jedem Fall ist der Nutzer/ die Nutzerin verpflichtet, persönliche Kontaktdaten anzugeben, die ausschließlich auf seine/ ihre Person zurückgeführt werden können und nicht an Dritte weitergegeben wurden.
Auf der Website hat der Nutzer/ die Nutzerin die Möglichkeit, eine Wohnung für 72 Stunden zu reservieren. Während dieser Zeit ist die Immobilie dann auf der Website nicht sichtbar oder verfügbar (im Folgenden „Reservierung“). Sollte das Kaufangebot nicht innerhalb von 72 Stunden bestätigt werden, wird die reservierte Wohnung wieder auf der Website sichtbar und verfügbar. Es kann nur eine Wohnung und diese nur einmal reserviert werden.
Für die Reservierung werden Sie gebeten, Ihre Kreditkartennummer anzugeben. Es wird nun überprüft, ob der auf der Website angegebene Betrag auf Ihrer Kreditkarte verfügbar ist. Erst dann kann die Wohnung reserviert werden. Nach der Reservierung wird der angegebene Betrag gesperrt und ist somit für 72 Stunden auf Ihrer Kreditkarte nicht verfügbar. Nach Ablauf der 72-stündigen Reservierungsfrist wird der gesperrte Betrag gemäß den von der Bank des Nutzers/ der Nutzerin festgelegten vertraglichen Fristen wieder verfügbar, unabhängig davon, ob das Kaufangebot bestätigt wurde oder nicht. In beiden Fällen fallen keine Gebühren an.
Die Website bietet dem Nutzer/ der Nutzerin die Möglichkeit, ein Kaufangebot zu machen, indem er/ sie alternativ Folgendes verwendet:
● Bearbeitbare Entwürfe, die direkt von der Immobilienagentur bereitgestellt werden. Der Nutzer/ die Nutzerin kann in seinem/ ihrem reservierten Bereich auf einen Textbearbeitungsbereich zugreifen, den vorgeschlagenen Text ändern und sein einseitiges Angebot über die jeweils auf der Website verfügbaren Systeme direkt an die Immobilienagentur senden.
● Eine individuelle Angebotserstellung unter Anleitung eines Mitarbeiters/ einer Mitarbeiterin der Immobilienagentur im Rahmen eines Termins vor Ort oder online, wobei dieser Mitarbeiter / diese Mitarbeiterin die Wünsche des Nutzers/ der Nutzerin in einem Vertragstext festhält.
Sollten vor dem Absenden des Angebots Fehler festgestellt werden, kann der Nutzer über den Link im reservierten Bereich Kontakt mit der Immobilienagentur aufnehmen und um Korrektur bitten.
Sofern im Kaufangebot definiert, kann der Nutzer/ die Nutzerin aufgefordert werden, einen Geldbetrag als Sicherheit per Banküberweisung oder Bankscheck zu hinterlegen. Der Nutzer/ die Nutzerin wird dann aufgefordert, den Identifikationscode des Bankschecks oder der Banküberweisung im reservierten Bereich hochzuladen.Where defined in the purchase proposal, the User may be required to pay a sum of money as a security deposit by bank transfer or bank cheque. You will then be asked to upload the identification code of the bank cheque or bank transfer to be completed in the Private Area.
Der Nutzer/ die Nutzerin haftet für alle Aktivitäten und Vorgänge, die mit dem aktivierten Konto durchgeführt werden, und wird die Immobilienagentur unverzüglich per E-Mail über jede unbefugte Nutzung seines/ ihres Kontos und seines/ ihres Zugangs zum reservierten Bereich informieren.
Die Website in ihrer Gesamtheit sowie alle darin enthaltenen Materialien sind durch Urheberrechtsgesetze und andere Gesetze zum Schutz geistigen Eigentums geschützt.
Die auf der Website veröffentlichten oder anderweitig vorhandenen Inhalte – darunter beispielsweise Marken, Logos, Bilder, Mitteilungen und Unterlagen im Allgemeinen, die dort erstellt wurden, sowie die Anwendungssoftware und die für die Umsetzung der Website verwendeten Codes – sind ausschließliches Eigentum der Immobilienagentur oder werden mit Genehmigung oder Lizenz des jeweiligen Eigentümers verwendet.
The Real Estate Company reserves all rights over them, including that of reproduction: the User may use said content only if strictly necessary for the proper use of the Site. AnDie Immobilienagentur behält sich alle Rechte an ihnen vor, einschließlich des Rechts zur Vervielfältigung: Der Nutzer/ die Nutzerin darf solche Inhalte nur verwenden, wenn dies für die korrekte Nutzung der Website unbedingt erforderlich ist. Jede andere Verwendung ist als verboten zu betrachten. Das Kopieren und Reproduzieren von Texten auf der Website und/oder auf anderen Websites, die von der Immobilienagentur verwaltet werden, wird als unzulässiger Vorgang betrachtet.
Die Sicherheit der über die Protokolle des Internets übertragenen Daten kann nicht mit absoluter Sicherheit gewährleistet werden. Es ist möglich, dass Dritte Daten oder private Mitteilungen, die auf der Website übermittelt werden, ohne die Genehmigung oder ohne Wissen der Immobilienagentur abfangen können. Die Immobilienagentur verpflichtet sich, angemessene Sicherheitsmaßnahmen zu ergreifen, ohne jedoch die Sicherheit jeder übermittelten Information oder die Sicherheit des Zugriffs auf die Website selbst zu gewährleisten.
Die Immobilienagentur behält sich das Recht vor, den Dienst nach eigenem Ermessen jederzeit zu unterbrechen oder auszusetzen, um die Website zu pflegen, zu ändern und/oder zu aktualisieren. Im Rahmen der hier angegebenen Aktivitäten kann es sein, dass die Website vorübergehend nicht verfügbar oder nutzbar ist.
Die auf der Website vorhandenen Hyperlinks können den Nutzer/ die Nutzerin zu Webseiten anderer Internetseiten weiterleiten, die für den Nutzer/ die Nutzerin von Interesse sein könnten.
Der Nutzer/ die Nutzerin erkennt an, dass die Immobilienagentur keine Kontrolle über den Inhalt solcher Websites hat und als bloßer Dritter keine Verantwortung für den Inhalt und/oder das Material, einschließlich Werbung, trägt, die auf solchen Websites oder externen Ressourcen veröffentlicht werden.
Diese Nutzungsbedingungen unterliegen dem italienischen Recht.
With regard to the processing of Users' personal data, please refer to the relevant notice on the website atHinsichtlich der Verarbeitung personenbezogener Daten der Nutzer/ -innen verweisen wir auf die entsprechende Erklärung auf der Website mit der Adresse www.blissmilano.it